李嘉诚要卖香港老宅？儿子回应

2025年8月初，一则“李嘉诚要卖香港老宅”的消息在网络炸开锅，称香港首富李嘉诚计划以50亿港元约4571亿元人民币出售其位于深水湾道79号的“婚房”豪宅，较市场估值65亿港元打了七七折。据黑子网报道，这栋承载李氏家族半个多世纪传奇的豪宅，曾是李嘉诚与亡妻庄月明的爱情见证，一时间引发网友热议：“连婚房都卖，香港楼市真不行了？”8月4日，长江实业集团主席李泽钜紧急发声，澄清“从未打算出售深水湾老宅”，斥责传言“纯属虚构”，迅速平息风波。

深水湾道79号豪宅位于香港岛富人区，三面环山、背朝大海，被视为风水宝地。1963年，35岁的李嘉诚以63万港元购入这栋三层花园洋房，作为与表妹庄月明的婚房。那时的李嘉诚刚从塑胶花生意起家，尚未成为地产大亨，这栋宅子见证了他从普通商人到华人首富的崛起。1996年，这处豪宅因李泽钜被“世纪贼王”张子强绑架事件而名噪一时，事后李嘉诚斥巨资重建，增设四层结构、5个车位车库和复杂安保系统。2024年，港媒估算其市值高达65亿港元，62年间增值近万倍，堪称香港楼市的传奇地标。

传言源自一张“中原地产”网站截图，称该豪宅以50亿港元挂牌出售，折价幅度引发猜测：李嘉诚是否在加速变现资产？网友纷纷脑补：“香港楼市这么冷，连李超人都扛不住了？”还有人感叹：“卖婚房是不是因为风水不好了？”事实上，截至8月4日，记者在中原地产官网查无此出售信息，仅有一套深水湾道39号物业在售，总价4亿港元，与传言相差甚远。8月4日，长江实业通过邮件回应第一财经，明确表示“有关深水湾79号出售的信息并非事实”。

李泽钜也在声明中强调：“报道纯属穿凿附会，无事实根据。” 这场风波并非孤立事件。近年来，李嘉诚家族频频出售内地和香港资产，引发外界对其战略转向的猜测。2025年5月，长江和记拟以190亿美元出售旗下和记港口集团80资产，涉及全球43个港口，包括巴拿马运河两端战略港，引发中美地缘政治热议。内地方面，李氏家族自2021年起大幅缩减地产项目，从54个减至12个，资产占比从43降至25。2025年5月，北京“御翠园”豪宅以7折甩卖，原价15万平米的房源降至7万，引发市场震动。

这些动作让外界揣测，李嘉诚是否对香港及内地楼市失去信心。 网友对此反应不一。有人认为，李嘉诚一贯擅长“低买高卖”，卖老宅可能是“精准抄底”的反向操作也有人觉得，传言可能是谣言炒作，意在试探市场情绪。毕竟，深水湾老宅不仅是房产，更是李氏家族的精神象征，卖掉的可能性极低。一位香港地产评论员分析，香港楼市2025年持续低迷，豪宅成交量同比下降30，深水湾区域均价跌至8万港元平方呎，市场疲软可能催生了“李嘉诚抛售”的传闻。

李泽钜的澄清虽平息了部分争议，但也让人们回味李嘉诚的商业传奇。从塑胶花厂到地产帝国，再到近年押注生命科技，他每一次“撤退”都伴随着新赛道的布局。2025年，李嘉诚基金会向香港大学捐赠亚洲首台超声波组织碎化技术仪器，助力肝癌治疗，显示其在生科领域的雄心。网友感叹：“李超人卖不卖老宅，都不影响他继续赚大钱！” 这场“卖老宅”乌龙，勾起了人们对李嘉诚家族往事的回忆，也让香港楼市的现状再次成为焦点。无论真相如何，李泽钜的快速回应保住了家族声誉，而深水湾老宅的传奇故事，仍在网络流传。