十年人居错觉被揭破-小区绿化带居然租来维持-成本与管理责任归属模糊

在广州从化区的景业荔都小区，住了快十年的业主们最近遇到了一件让人瞠目结舌的事儿：他们一直以为是小区自家的那片大绿化地，竟然是租来的！这片绿地位于售楼部前面，平时业主们带着孩子在这儿玩耍，或者在树荫下停车乘凉，早就成了日常生活的标配。谁能想到，这块地压根儿不属于小区，而是从附近的宣星村租来的集体用地。直到9月5日，业主们看到这块地被铁栅栏和警戒线围了起来，上面还写着“此地属宣星村集体用地，禁止停车”，才如梦初醒，感觉被蒙在鼓里这么多年，真是又气又无奈。

事情的起因还得从业主高小姐说起。她在这儿住了快十年，平时最喜欢带孩子到这片绿地玩，觉得环境好，空气清新，停车也方便。小区围墙环绕，绿地就在围墙内，大家都以为这是开发商当初规划好的小区配套，谁会去怀疑它的归属呢？高小姐说，孩子们在这儿跑来跑去，大人也在树下聊天，生活气息浓厚。可这次围栏一拉，警戒线一挂，业主们才知道真相，感觉像是被泼了一盆冷水，心情复杂得很。记者实地走访时，看到这片绿地已经被铁栅栏完全围住，入口处还立着警示牌，明确写着禁止停车。

几位业主站在旁边议论纷纷，有人说当初买房时，售楼部的人可没提过这片地是租来的，宣传资料里也只字未提。业主王先生回忆，十年前买房时，开发商把这片绿地描述得天花乱坠，说是小区的“门面担当”，结果现在才知道，门面是“租”来的，业主们觉得自己被忽悠了。更让业主们生气的是，这块地既然是租来的，开发商为什么不早点说清楚？有业主翻出了当年的购房合同和宣传资料，发现压根儿没有提到绿地是租赁性质。有人甚至怀疑，开发商当初故意隐瞒，为的就是让楼盘看起来更吸引人。

还有业主提出，这片地既然在小区围墙内，平时维护费用也是业主交的物业费在承担，现在却被告知不归小区所有，心理落差实在太大。从化区相关部门回应称，这块绿地的确属于宣星村集体用地，开发商与村集体之间存在租赁协议，但具体条款和租赁年限不便公开。记者试图联系景业荔都的开发商了解情况，但截至发稿，开发商方面没有给出明确回应。业主们对此很不满意，认为无论是开发商还是物业，都应该提前告知业主，而不是让大家住了十年才发现真相。

这件事在小区业主群里炸开了锅。有人提出，这块绿地要是被村里收回，业主们的生活质量肯定受影响。孩子们少了个玩耍的地方，停车位也会更紧张。更有人担心，租约到期后，村集体会不会在这块地上搞别的开发，比如建房子或者商业项目，那小区的环境就更没法看了。业主们现在最希望的是，开发商能出面给个说法，到底当初为什么不公开这件事，未来这块地的用途又会怎样。类似的情况其实不只景业荔都一家。近年来，随着城市化进程加快，不少小区在开发时会租用周边集体用地作为配套设施，但往往缺乏透明披露。

专家表示，这种现象反映了房地产开发中信息不对称的问题，建议购房者在买房时仔细查看土地使用权属，必要时咨询专业人士，避免日后产生纠纷。业主们现在的心情很复杂，既有对开发商的不信任，也有对未来生活环境的不安。有人已经在组织大家联名向开发商和物业追问后续解决方案，还有人打算向相关部门投诉，希望能推动更透明的处理方式。毕竟，住了这么多年，谁也不想自己家门口的绿地突然变成“别人的地”。这件事的后续发展，记者会继续关注，也希望能给业主们一个合理的交代。