北京房产中介协会-倡议不得PUA房主-禁止恶意压价

不得PUA房主与恶意压价的红线：倡议书核心长尾关键词

这次“倡议书”的最大亮点，是把“不得采用PUA手段损害房主合法权益”写进行业自律条款，同时将“禁止恶意压价、虚报低价、做局砸盘”与“规范房源报价议价”并列明确。说人话就是：不准用心理施压套路让房东“自我怀疑、持续降价”，也不许靠虚假价格信息打心理战。行业协会强调，目前市场处在“止跌回稳”的关键阶段，从发布到传播都要克制，别再搞“阴跌惊魂”。

虚假带看与引诱低价挂牌：行业自律细则落地长尾关键词

文件还把“虚假带看”拎出来单点命中：不许为冲KPI雇人凑带看量，更不许为了贴“热销房源”标签去引诱房主低价挂牌。带看与报意向价需要“先授权、再行动”，杜绝未经客户授权擅自砍价的“自导自演”。这套组合拳并非空穴来风，早前网上就出现“雇人连环看房砍价”的讨论，如今用正式倡议给套路画线，既是纠偏，也是给门店管理上把锁。

不唱衰做空与标题党禁令：舆论规范与信息披露长尾关键词

协会对市场舆论也有话说：不夸大风险、不制造恐慌、不做“房价暴跌”类标题党发布市场信息要客观、全面、可核验，价格数据要有据可查。这意味着经纪公司、公号作者、二手房平台在“讲故事”时要有分寸，别拿个别低价房当“代表样本”放大解读，更不能拿“惊悚标题”当生意流量阀。对经纪圈来说，这是一次从“嘴上刹车”到“手上留痕”的规范升级。

收费与公平竞争：议价流程透明化长尾关键词

倡议同时覆盖收费与竞争秩序：规范收费、维护消费者权益在新房代理与渠道业务中，禁止排他协议或变相排他，营造“多方可比”的公平环境。对买卖双方，最直接的利好在于报价、议价、签约链条被“照亮”：谁在报、报给谁、依据何在，都要清清楚楚写在纸面上对机构而言，拼服务与专业，少靠“壁垒”和“暗补”。