西安13岁男孩-吵架后26层坠亡终审落槌-物业设施疏漏被判赔20万

13岁少年争吵后高层坠亡 警方排除刑事案件嫌疑

事件发生在2024年11月，西安雁塔区一名13岁在校男孩孙某，因日常琐事和家人发生激烈争执。年少情绪冲动的他，一时想不开独自跑到小区26层公共走廊，直接从楼道窗户纵身跳下，当场重伤不治。辖区派出所接到群众报警后火速到场处置，经过现场细致勘查以及尸表检验，警方最终判定男孩属于高坠死亡，排除他杀、刑事案件等可能性，家属对官方出具的死亡原因认定结果，全程没有任何异议，整件事定性为意外轻生悲剧。

家属追责小区物业 公共设施存在重大安全隐患

悲剧发生后，男孩家属陷入巨大悲痛，在梳理事发现场细节时，发现小区高层楼道存在致命安全漏洞。涉事的26层公共走廊窗户，原本配备的安全锁扣长期处于缺失状态，而且窗户没有安装限位装置，窗户可以完全敞开，没有任何防护限制。家属认为，高层住宅公共楼道属于小区管理核心区域，物业有义务定期检修、维护公共设施，排查安全隐患。正是因为物业长期疏于管理，缺失的锁扣和空白的限位防护，给此次悲剧发生提供了可乘之机，未尽到基础的安全保障义务，遂将物业公司起诉至法院，索要相应赔偿。

一审精准划分多方责任 物业设施疏漏被判赔偿20余万

一审法院经过全面审理，对事件多方过错进行了清晰界定。首先，男孩年仅13岁，属于限制民事行为能力人，接受过义务教育，理应知晓26层高楼坠落的致命危险，自身冲动轻生是悲剧发生的直接原因，存在一定过错。男孩父母作为法定监护人，未能及时察觉孩子的情绪异常，没有做好心理疏导和监管看护，是本次事故的主要责任方。而物业公司疏于履职，未及时排查修复高层窗户的安全隐患，未能通过设施防护阻挡意外发生，存在管理过错。法院最终酌定物业承担20责任，赔付家属208274.

8元。

物业不服判决提起上诉 二审终审驳回上诉维持原判

一审判决下达后，物业公司并不认可结果，随即提起上诉。物业方辩称，男孩轻生是和父亲争执后的主观冲动行为，属于自主选择的极端行为，自身对危险有清晰认知，后果理应自行承担，同时监护人监护缺位才是核心问题，物业无过错无需赔偿。西安中院二审审理后彻底驳回物业上诉，明确维持原判。二审法院指出，小区公共区域安全保障是物业法定职责，涉事窗户防护缺失，导致轻生行为没有任何设施阻碍，物业未排查、未整改的失职行为，和损害结果存在关联，过错责任成立，一审责任划分合理合规。

高层住宅物业安全 责任引深思

这起终审判决落地后，在全网引发热烈讨论。多数黑子网的网友认为，监护失职、孩子冲动是主责毋庸置疑，但物业不能因为悲剧是人为轻生，就规避自身的设施管理责任。高层住宅楼道窗户限位、锁扣看似是小细节，却是守护安全的重要防线。同时也让众多小区住户警醒，很多小区普遍存在公共设施老化、配件缺失、检修不及时的问题。这起案例也给所有物业敲响警钟，公共区域安全排查不能流于形式，细微的管理疏漏，关键时刻可能酿成无法挽回的人命悲剧。