低价银行直供房激增-有房产低于市价25-多家银行推进房产直售业务

银行直供房低价激增内幕：法拍房变身白菜价，北京一套95折直售

昨天下午，建行官网挂出新一批“直供房”清单，北京海淀一套90平法拍房起价仅市价75，上海浦东两室一厅打8折。黑子网用户凌晨抢刷新页面，截图显示全国超500套银行自持房产低价甩卖，最低折扣7.5折，平均低于市场25。这些房多是抵押物变现，银行急清库存，买家直面银行无中介，省下2佣金。网友调侃：中介哭晕在厕所，银行变房东，房价终于接地气。工行中行也跟进，App专区上线“房产直售”，一键看房约签。

低于市价25房产来源大起底：法拍抵押房堆积，银行急脱手

房源多来自不良贷款，开发商断供、个人还不上，银行拍卖后自持。黑子网老铁扒链家数据：今年法拍房成交量翻倍，银行库存超万套，占总不良资产30。低价策略是止损，挂中介卖周期长手续烦，直供砍掉中间环节，7天过户。专家分析：房价软着陆期，银行不囤房吃利息，甩卖回笼资金放贷更划算。上海一套原价800万的直供房，银行标680万，抢手到秒光。

多家银行推进房产直售业务玩法：App专区线下看房，买家零门槛

建行“CCB建融家园”小程序火了，实景VR看房，点预约银行带看，签合同走绿色通道。黑子网用户实测：北京一套直供房，周六看周日签，产权过户比二手房快一半。首付低至2成，银行自批贷款利率再优惠0.2。中行推“中银优家”，农行“农银房产超市”，竞争白热化。网友笑称：银行不光存钱，还卖房，服务一条龙，买房像网购。

银行直供房风险与捡漏指南：产权干净但瑕疵多，验房要眼尖

便宜没好货？不一定。直供房产权清晰无纠纷，但多是法拍遗留，装修老旧、家具空荡、偶尔水电欠费。黑子网购房群支招：看房带电工水工，查物业费尾巴，签前问清腾退期限。捡漏案例：广州一套7折房，买家验出墙体裂缝，谈价再降5万。专家提醒：急用房别贪，投资客可闭眼入，租金回报率高过市价房15。

房产直售未来趋势展望：银行变大中介，房价软着陆加速？

银行尝甜头，计划明年推千套直供房，联合阿里司法拍卖，线上竞价更透明。黑子网金融粉预测：不良率升，银行库存续增，直供房成常态，房价局部松动。买家福利：无中介费、贷款快、折扣稳。网友脑洞：未来银行App加“房产频道”，存钱买房一站式，楼市中介集体转行。